緑地公園グリーンハイツ４号棟

大阪府豊中市東泉丘4丁目1-4 | 築36年 | 46戸

推定相場

緑地公園グリーンハイツ４号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、12年間で72.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均2,981万円です。2LDKが最も高く平均3,145万円、3SSSLDKは平均2,949万円です。

2LDK

3件

3,145万

3LDK

33件

2,981万

3SSSLDK

3件

2,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,145万	3,102万	3,232万
3LDK	33件	2,981万	2,166万	4,014万
3SSSLDK	3件	2,949万	2,795万	3,158万

階数別の㎡単価

1-3階

29.2万/㎡

5件

4-7階

31.7万/㎡

22件

8階以上

28.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府豊中市東泉丘4丁目1-4
築年月	1990年7月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	71.41m² ～ 112.17m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	銭高組大末建設青木建設
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

東泉丘小学校

中学校

第17中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑地公園グリーンハイツ４号棟	1990	46戸	37.4万	3,290万
緑地公園グリーンハイツ３号棟	1989	36戸	32.9万	2,895万
緑地公園グリーンハイツ５号棟	1989	21戸	26.6万	2,980万
緑地公園グリーンハイツ７号棟	1991	51戸	33.5万	2,950万
緑地公園グリーンハイツ２号棟	1989	36戸	37.6万	3,350万
コート豊中桃山台	1996	74戸	40.8万	2,890万
緑地公園グリーンハイツ１号棟	1989	21戸	34.5万	3,399万
緑地公園グリーンハイツ	1990	305戸	37.4万	3,290万
コート豊中東泉丘	1995	71戸	27.3万	2,100万
ウエリス豊中桃山台Air Court	2017	32戸	-	-
ウエリス豊中桃山台Calm Court	2017	101戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.7万	26.3万	31.7万	37.3万	32.8万	33.1万	30.9万	36.3万
3SSSLDK	-	-	-	-	-	37.5万	32.3万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.4万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.4万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,995万	34.04万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,995万	34.04万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.18万/㎡
2025年5月	4〜6階	3SSSLDK	85㎡〜	2,795万	31.77万/㎡
2025年1月	4〜6階	3SSSLDK	85㎡〜	2,895万	32.91万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.92万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,995万	34.04万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.4万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.92万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,195万	36.32万/㎡
2024年6月	4〜6階	3SSSLDK	85㎡〜	3,295万	37.45万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,260万	25.69万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,099万	31.8万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,995万	34.04万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.5万/㎡
2023年3月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,999万	30.78万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,199万	32.83万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.27万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,189万	36.25万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.51万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,198万	36.35万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.91万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.71万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,260万	25.69万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.71万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,380万	27.05万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.33万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.33万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.4万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,380万	27.05万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.58万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.6万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.19万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.01万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.18万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.65万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.65万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,830万	20.8万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。