セレッソコート桃山台
大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
47.5〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.453
補正係数 ×1.453
代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均3,648万円です。4LDKが最も高く平均3,648万円、3LDKは平均2,801万円です。
3LDK
2,801万
11件
4LDK
3,648万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,801万 | 2,281万 | 3,623万 |
| 4LDK | 11件 | 3,648万 | 2,927万 | 4,405万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート桃山台 | 2001 | 41戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ロイヤル桃山台 | 1987 | 35戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| 千里第２泉ヶ丘スカイハイツ | 1977 | 73戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| グリーンエクセル桃山台 | 1994 | 29戸 | 37.0万 | 2,220万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション | 1984 | 114戸 | 26.6万 | 1,777万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ３ | 1975 | 233戸 | - | - |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ | 1975 | 233戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 2003 | 37戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 2014 | 141戸 | 56.6万 | 4,380万 |
| グリーンエクセル東豊中 | 1998 | 28戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘 | 1975 | 91戸 | 23.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 30.5万 | 35.1万 | 39.7万 | 32.2万 | - | - | 37.9万 |
| 4LDK | 32.4万 | 37.1万 | - | 43.1万 | 40.5万 | 37.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。