総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›豊中市›本町›ステイツ豊中本町

ステイツ豊中本町

大阪府豊中市本町3丁目5-43 | 築29年 | 26戸

推定相場
ステイツ豊中本町
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（44.4万円）を30.1%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、11年間で81.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
20142015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,714円から2021年には50,000円へ、60.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
4,606万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 4,606万 3,502万 7,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（37.9万円）と比べて9.8万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.9万/㎡
2件
4-7階
44.2万/㎡
11件
8階以上
47.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市本町3丁目5-43
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積73.78m² ～ 96.59m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ豊中本町 1997 26戸 57.8万 5,580万
ローレルコート豊中 2015 97戸 93.7万 7,980万
ベルレーヴ豊中本町 2000 58戸 55.7万 4,199万
ワコーレ豊中ステーションウイング 2014 116戸 80.9万 5,290万
コモド１０８本町 1995 9戸 35.9万 1,780万
ザ・パークハウス豊中 2014 84戸 87.1万 5,680万
豊中本町アーバンコンフォート 1995 10戸 32.1万 2,280万
豊中ファミリーハイツ 1976 8戸 26.8万 1,580万
リベルテ豊中 2001 10戸 54.9万 2,998万
豊中本町アーバンライフ 1982 24戸 54.1万 3,280万
玉井町パークハイム 1982 18戸 30.4万 2,550万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232024
3LDK 36.3万 42.8万 46.7万 46.1万 43.9万 46.8万 - 57.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 3LDK 95㎡〜 5,580万 57.78万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.88万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.75万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.94万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 95㎡〜 4,150万 42.97万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.29万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,188万 43.21万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,750万 50.23万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,088万 41.86万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,088万 41.86万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,188万 43.21万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,188万 43.16万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,188万 43.21万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,188万 43.21万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.33万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.92万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 95㎡〜 4,580万 47.42万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.56万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額147,750円。3LDKなら月額147,750円が相場です。
2LDK
112,800円
108,000〜120,000円
3LDK
147,750円
125,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,360円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,965円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,141円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,730円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,777円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 95㎡〜 148,000円 1,532円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 95㎡〜 168,000円 1,739円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,777円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,869円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,974円/㎡
2014年8月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,974円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 95㎡〜 175,000円 1,812円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,777円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。