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シーアイマンション曽根

大阪府豊中市曽根東町3丁目6-22 | 築53年 | 45戸

推定相場
シーアイマンション曽根
最新データ
2025年1月
売買33件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（43.0万円）より53.1%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で14.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には130,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均2,451万円です。3SLDKが最も高く平均2,720万円、4LDKは平均2,228万円です。
2LDK
2件
2,291万
3LDK
17件
2,451万
3SLDK
8件
2,720万
4LDK
5件
2,228万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,291万 2,155万 2,427万
3LDK 17件 2,451万 1,140万 4,125万
3SLDK 8件 2,720万 2,310万 3,454万
4LDK 5件 2,228万 1,725万 2,450万

階数別の㎡単価

1-2階
20.7万/㎡
6件
3階以上
20.2万/㎡
27件

物件概要

所在地大阪府豊中市曽根東町3丁目6-22
築年月1973年11月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積63.12m² ～ 192.63m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩3分

学区情報

小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション曽根 1973 45戸 20.2万 1,350万
曽根東パークハイム 1982 24戸 35.6万 2,480万
曽根ハイツ 1973 36戸 31.9万 1,890万
ファミール曽根 1983 24戸 44.2万 3,380万
曽根ハイツ 1980 16戸 31.9万 1,890万
サンマンションアトレ豊中曽根 2005 33戸 51.1万 4,880万
コボリマンション豊中 1973 155戸 29.9万 1,980万
ワコーレ豊中曽根東町 2014 28戸 57.8万 3,780万
東急ドエルアルス豊中曽根東町 1998 26戸 54.6万 4,980万
シティテラス豊中曽根 2017 169戸 81.8万 5,480万
ジオ豊中曽根 2002 25戸 63.3万 4,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 21.1万 18.3万 21.4万 20.8万 22.3万 22.5万 18.9万 20.1万
2LDK - - - 22.6万 - 31.4万 - -
3SLDK - 18.0万 16.5万 15.9万 22.1万 - - -
4LDK 19.1万 21.2万 - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.16万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,340万 20.02万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.86万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 100㎡〜 2,300万 22.71万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,099万 31.36万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 100㎡〜 2,300万 22.35万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 100㎡〜 2,280万 22.51万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 115㎡〜 2,580万 22.25万/㎡
2022年2月 高層 3SLDK 115㎡〜 2,580万 22.12万/㎡
2020年8月 高層 3SLDK 130㎡〜 1,980万 14.79万/㎡
2020年6月 高層 3SLDK 130㎡〜 2,280万 17.03万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 85㎡〜 1,798万 20.41万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,798万 20.41万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 90㎡〜 2,080万 22.57万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,898万 21.55万/㎡
2019年7月 高層 3SLDK 130㎡〜 2,180万 16.28万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,098万 23.81万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.07万/㎡
2019年1月 高層 3SLDK 130㎡〜 2,180万 16.28万/㎡
2019年11月 高層 3SLDK 130㎡〜 2,280万 17.03万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 190㎡〜 2,780万 14.44万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 130㎡〜 2,180万 16.28万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 130㎡〜 2,450万 18.3万/㎡
2018年4月 高層 3SLDK 130㎡〜 2,650万 19.79万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.69万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.23万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.69万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.23万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,350万 15.96万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 130㎡〜 2,830万 21.14万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 130㎡〜 2,980万 22.26万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 130㎡〜 2,650万 19.79万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額128,000円。4LDKなら月額135,000円が相場です。
3LDK
128,000円
108,000〜150,000円
4LDK
135,000円
135,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 低層 3LDK 100㎡〜 130,000円 1,263円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 100㎡〜 130,000円 1,263円/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,596円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 100㎡〜 120,000円 1,166円/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,596円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,457円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,614円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,614円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。