プレサンスロジェ豊中曽根東町
大阪府豊中市曽根東町6丁目3-10 | 築12年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.9万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、9年間で38.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,976万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,976万 | 3,125万 | 4,958万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
59.3万/㎡
4-7階
8件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町6丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.99m² ～ 84.15m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ豊中曽根東町 | 2014 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ワコーレ豊中曽根東町 | 2014 | 28戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| サンマンションアトレ豊中曽根 | 2005 | 33戸 | 51.1万 | 4,880万 |
| グリーンライフ曽根 | 1995 | 8戸 | - | - |
| シティコート曽根東町第1 | 1999 | 136戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| シティコート曽根東町 | 1999 | 359戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| ジオ豊中曽根 | 2002 | 25戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| ステイツ豊中曽根東町 | 1998 | 24戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 | 2001 | 64戸 | 59.8万 | 4,180万 |
| エバーグリーングランド曽根Ａ棟 | 1980 | 32戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| エバーグリーングランド曽根Ｂ棟 | 1980 | 51戸 | 41.0万 | 3,090万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 52.8万 | 47.9万 | 41.2万 | 60.4万 | 58.8万 | 63.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。