ジオ豊中曽根
大阪府豊中市曽根東町3丁目9-3 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 67.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,648万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,648万 | 2,874万 | 4,513万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
47.9万/㎡
4-7階
13件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.93m² ～ 90.36m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ豊中曽根 | 2002 | 25戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| エバーグリーングランド曽根Ａ棟 | 1980 | 32戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| エバーグリーングランド曽根Ｂ棟 | 1980 | 51戸 | 41.0万 | 3,090万 |
| サンマンションアトレ豊中曽根 | 2005 | 33戸 | 51.1万 | 4,880万 |
| プレサンスロジェ豊中曽根東町 | 2014 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ワコーレ豊中曽根東町 | 2014 | 28戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| チサンマンション豊中曽根 | 1987 | 22戸 | 37.2万 | 2,299万 |
| シーアイマンション曽根 | 1973 | 45戸 | 20.2万 | 1,350万 |
| 曽根ハイツ | 1980 | 16戸 | 31.9万 | 1,890万 |
| ファミール曽根 | 1983 | 24戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| 曽根東パークハイム | 1982 | 24戸 | 35.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 38.2万 | 33.4万 | 37.4万 | 44.0万 | 44.0万 | 52.2万 | 59.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,258万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,258万 | 33.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,186万 | 48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。