コスモ豊中曽根弐番館
大阪府豊中市曽根南町2丁目1-27 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 72.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,684万円です。3LDKが最も高く平均2,897万円、３ＬＤＫは平均2,684万円です。
３ＬＤＫ
2,684万
11件
3LDK
2,897万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,684万 | 1,867万 | 3,220万 |
| 3LDK | 7件 | 2,897万 | 2,480万 | 3,241万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
34.1万/㎡
4-7階
3件
30.4万/㎡
8階以上
2件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.84m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊島北小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ豊中曽根弐番館 | 1995 | 21戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| チサンマンション豊中曽根 | 1987 | 22戸 | 37.2万 | 2,299万 |
| エバーグリーングランド曽根Ａ棟 | 1980 | 32戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| エバーグリーングランド曽根Ｂ棟 | 1980 | 51戸 | 41.0万 | 3,090万 |
| ワコーレ豊中曽根カーサ | 2014 | 18戸 | 47.3万 | 3,150万 |
| 豊中曽根パークホームズ | 1997 | 29戸 | 37.6万 | 2,390万 |
| コスモ豊中曽根エクセレントフォルム | 2000 | 30戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| ディオフェルティ豊中曽根 | 1996 | 152戸 | 47.3万 | 2,880万 |
| ジオ豊中曽根 | 2002 | 25戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| ウェリス豊中曽根 | 2013 | 66戸 | 53.1万 | 4,980万 |
| ハイツオークラ曽根南 | 1985 | 21戸 | 36.1万 | 2,090万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 31.7万 | 30.6万 | 31.6万 | 34.0万 | 34.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。