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ハイマート豊中

大阪府豊中市春日町5丁目7-1 | 築49年 | 148戸

推定相場
ハイマート豊中
最新データ
2026年3月
売買85件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（29.6万円）を20.4%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より14.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で101.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2025年には144,000円へ、44.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.668
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 614件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・70件）で、平均1,834万円です。2LDKが最も高く平均1,864万円、3LDKは平均1,834万円です。
2LDK
12件
1,864万
3LDK
70件
1,834万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,864万 1,352万 2,580万
3LDK 70件 1,834万 1,195万 2,680万

階数別の㎡単価

1-3階
21.8万/㎡
29件
4-7階
25.6万/㎡
48件
8階以上
21万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府豊中市春日町5丁目7-1
築年月1977-05（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数148戸
専有面積51.93m² ～ 75.03m²
分譲会社浅沼興産
施工会社淺沼組
管理会社東洋近畿建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
徒歩17分
🚉
牧落駅
阪急箕面線
徒歩17分
🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩23分

学区情報

小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート豊中 1977 148戸 35.6万 2,580万
セレブコート豊中緑丘 1995 23戸 34.8万 2,180万
D’グランセ豊中永楽荘 2006 32戸 30.9万 2,380万
豊中北コーポラス 1978 - - -
レーベン豊中永楽荘ヒルズ 2020 55戸 61.5万 3,780万
チサンマンション豊中春日 1991 26戸 28.1万 2,480万
豊中春日町パークハウス 1995 65戸 28.5万 1,890万
ロジュマン箕面牧落 2008 - - -
ステイツ豊中春日町 1995 33戸 34.3万 2,590万
公団千里緑丘団地4号棟 1978 - - -
ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ 1999 38戸 37.8万 2,495万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - 26.1万 22.4万 - 35.6万
3LDK 19.4万 20.2万 25.1万 28.8万 27.9万 26.1万 25.0万 -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.37万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.33万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.68万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.82万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.54万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,868万 25.79万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,888万 26.07万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.2万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,928万 26.62万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,938万 26.76万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.61万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,599万 22.08万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.67万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,958万 27.03万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.58万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,988万 27.44万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,655万 22.85万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.19万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,138万 29.51万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.67万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,178万 30.07万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,555万 21.47万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,999万 27.6万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.92万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.56万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.95万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,158万 29.79万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,320万 32.03万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.58万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,777万 24.53万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.12万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.24万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.99万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.71万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.55万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.23万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.58万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.58万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.43万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.67万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.23万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額107,143円。
3LDK
107,143円
73,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
10件
10〜15万
12件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,043円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,974円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 141,000円 1,946円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,029円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,043円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,974円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 144,000円 1,988円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,001円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,077円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,029円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,043円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,001円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,077円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,163円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,234円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,277円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,008円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,173円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,242円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,311円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,311円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。