ジオメゾン新千里東町２番館

大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 | 築23年 | 57戸

推定相場

ジオメゾン新千里東町２番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の184,000円から2025年には200,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均6,709万円です。4LDKが最も高く平均6,709万円、3LDKは平均5,828万円です。

3LDK

8件

5,828万

4LDK

13件

6,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	5,828万	5,057万	6,580万
4LDK	13件	6,709万	5,909万	7,513万

階数別の㎡単価

1-5階

59.1万/㎡

15件

6-10階

67.3万/㎡

5件

11-20階

56.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	71.14m² ～ 93.75m²
分譲会社	阪急電鉄住友商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩7分

学区情報

小学校

東丘小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオメゾン新千里東町２番館	2003	57戸	81.3万	6,580万
ジオメゾン新千里東町３番館	2003	56戸	85.6万	6,380万
ジオメゾン新千里東町４番館	2003	60戸	81.6万	6,780万
ジオメゾン新千里東町１番館	2003	47戸	62.3万	4,890万
ガーデンヒルズ千里中央	2005	222戸	92.0万	8,980万
シティハウス千里中央	2012	116戸	86.3万	6,500万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館	2005	104戸	84.2万	8,880万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館	2005	54戸	68.5万	6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館	2005	114戸	81.0万	6,480万
新千里東町アーバンライフ	2006	59戸	68.4万	6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館	2005	89戸	91.8万	9,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	51.1万	-	54.5万	-	57.9万	-	70.2万	81.3万
4LDK	-	62.7万	57.4万	61.5万	58.1万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,580万	81.34万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,580万	81.34万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.22万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	4,980万	53.42万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,198万	55.76万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.86万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,298万	56.83万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,398万	57.9万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,398万	57.9万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.86万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,798万	62.2万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.86万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.15万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.15万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.42万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.15万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,580万	59.86万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.55万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.42万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.78万/㎡
2017年7月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,880万	62.73万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額173,348円。3LDKなら月額173,348円が相場です。

2LDK

200,000円

195,000〜210,000円

3LDK

173,348円

160,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

24件

20〜30万

3件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,324円/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,390円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,502円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,530円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,281円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,349円/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,362円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,390円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,390円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,390円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,254円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,249円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,362円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,362円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,362円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	173,000円	2,432円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,460円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	195,000円	2,091円/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	200,000円	2,145円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	210,000円	2,252円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,390円/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	195,000円	2,091円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	163,000円	2,291円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	163,000円	2,291円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,390円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	183,000円	1,963円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	185,000円	1,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。