ブランズ豊中パークサイド
大阪府豊中市岡上の町1丁目9-11 | 築14年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2026年は72.2万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
57.4〜95.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.988
補正係数 ×1.988
代表面積 80.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,242万円です。4LDKが最も高く平均6,308万円、3LDKは平均5,242万円です。
3LDK
5,242万
12件
4LDK
6,308万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,242万 | 4,505万 | 6,621万 |
| 4LDK | 2件 | 6,308万 | 5,520万 | 7,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（55.6万円）と比べて5.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
9件
55.6万/㎡
4-7階
5件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.01m² ～ 93.30m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩7分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ豊中パークサイド | 2012 | 38戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| リーガル豊中北桜塚 | 1997 | 17戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| エルグレース豊中 | 2012 | 89戸 | 92.3万 | 6,180万 |
| ジオ豊中岡上の町 | 2006 | 44戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| ユニーブル岡町 | 1980 | 16戸 | 32.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション岡町 | 1981 | 25戸 | 22.0万 | 1,698万 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2002 | 58戸 | 56.0万 | 3,298万 |
| アクティー岡町 | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 1,340万 |
| ライオンズマンション北桜塚 | - | 9戸 | - | - |
| サーパス豊中本町駅前 | 2000 | 26戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| 朝日プラザ豊中本町 | 1986 | 23戸 | 33.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 51.4万 | - | 57.4万 | 54.2万 | 56.8万 | 71.8万 | 72.2万 |
| 4LDK | - | - | 51.0万 | - | 64.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 59.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,320万 | 51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。