グランフォルム豊中桜塚
大阪府豊中市中桜塚4丁目8-1 | 築36年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は47万/㎡へ、10年間で85.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,183万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 5,183万 | 3,808万 | 8,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（26.0万円）と比べて14.5万円（+55.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
26万/㎡
3階以上
11件
40.5万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 144.83m² ～ 192.80m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス大阪支社 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム豊中桜塚 | 1990 | 7戸 | 47.0万 | 6,800万 |
| プラウド豊中中桜塚 | 2009 | 28戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| 豊中桜塚ハウス | 1982 | 16戸 | 34.1万 | 2,850万 |
| ステイツ豊中中桜塚 | 1995 | 15戸 | - | - |
| 中桜塚パークハイム | 1986 | 16戸 | 28.4万 | 1,888万 |
| サンロイヤル中桜塚 | 1984 | 29戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| セントラル第２桜塚 | 1994 | 12戸 | 48.9万 | 3,280万 |
| サニーコート豊中 | 1973 | 21戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| シャンボール豊中 | 1973 | 62戸 | 28.1万 | 1,390万 |
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 | 1996 | 15戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| パルムドール中桜塚 | 2000 | 20戸 | 60.6万 | 4,550万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 21.1万 | 20.4万 | 20.4万 | 24.7万 | 36.1万 | 44.8万 | 47.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 6,800万 | 46.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 6,800万 | 46.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 58.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,180万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,990万 | 27.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,880万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 58.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,500万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,950万 | 33.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,500万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,380万 | 30.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 58.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,500万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,990万 | 27.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,980万 | 20.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,980万 | 20.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,980万 | 20.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,080万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,080万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,800万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,980万 | 20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額234,000円。
3LDK
216,000〜270,000円
234,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 216,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 216,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 270,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。