ファミーユ豊中上野西
大阪府豊中市上野西2丁目10-9 | 築45年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
23.2〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 114.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 638件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,888万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,888万 | 1,848万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 108.05m² ～ 114.02m² |
| 分譲会社 | 住商興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
| 上野西パークハイム２ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| ジオ豊中上野西 | 2000 | 16戸 | 43.4万 | 5,080万 |
| 豊高前マンション | 1981 | 6戸 | 13.7万 | 600万 |
| 豊高前ハイツ | 1982 | 6戸 | 14.7万 | 698万 |
| ステイツ豊中本町９丁目 | 1998 | 21戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| 豊中第1コーポラス | 1972 | - | - | - |
| サンハイツ豊中 | 1975 | 15戸 | 32.1万 | 1,580万 |
| 豊中本町グリーンハイツ | 1984 | 15戸 | 25.8万 | 1,540万 |
| パークハイム豊中本町 | 1999 | 15戸 | 32.9万 | 2,630万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 17.4万 | 17.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.46万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.46万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。