プラネスーペリア南茨木
大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.3万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、15年間で45.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
51.1〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×2.044
補正係数 ×2.044
代表面積 77.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,448万円です。4LDKが最も高く平均5,409万円、3LDKは平均4,448万円です。
3LDK
4,448万
11件
4LDK
5,409万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,448万 | 3,907万 | 4,980万 |
| 4LDK | 7件 | 5,409万 | 4,586万 | 5,892万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
46.6万/㎡
4-7階
2件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 92.90m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立東奈良小学校
中学校
茨木市立天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア南茨木 | 2007 | 36戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟 | 1980 | 54戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ａ棟 | 1977 | 88戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｇ棟 | 1986 | 44戸 | 39.3万 | 3,980万 |
| イニシア南茨木 | 2026 | 60戸 | - | - |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｄ棟 | 1980 | 51戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ヴィラ南茨木 | 1974 | 54戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| グランスイート南茨木 | 2005 | 25戸 | 47.0万 | 3,400万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ｇ棟 | 1972 | 120戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ａ棟 | 1970 | 100戸 | 34.1万 | 1,980万 |
| 南茨木ハイタウン美沢C棟 | 1971 | 100戸 | 29.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | - | - | 40.7万 | 42.4万 | 45.0万 | - | 64.4万 |
| 4LDK | 43.6万 | 44.9万 | 44.9万 | 43.7万 | 43.4万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.85万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.62万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。