陽和台第４住宅４号棟
大阪府茨木市山手台4丁目6-4 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2023年は8.3万/㎡へ、9年間で36.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均648万円です。3DKが最も高く平均779万円、2LDKは平均648万円です。
2LDK
648万
12件
3DK
779万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 648万 | 351万 | 1,155万 |
| 3DK | 6件 | 779万 | 481万 | 1,016万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.71m² ～ 66.63m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立山手台小学校
中学校
茨木市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽和台第４住宅４号棟 | 1982 | 20戸 | 8.7万 | 490万 |
| 陽和台第４住宅７号棟 | 1982 | 280戸 | 7.4万 | 490万 |
| 陽和台第４住宅６号棟 | 1982 | 280戸 | 8.7万 | 580万 |
| 陽和台第４住宅３号棟 | 1982 | 20戸 | 9.8万 | 650万 |
| 陽和台第４住宅２号棟 | 1982 | 20戸 | 9.2万 | 498万 |
| 陽和台第４住宅１号棟 | 1982 | 280戸 | 12.0万 | 650万 |
| 陽和台第４住宅１１号棟 | 1982 | 280戸 | 7.1万 | 450万 |
| 陽和台第４住宅１０号棟 | 1982 | 30戸 | 8.0万 | 450万 |
| 陽和台第３住宅８号棟 | 1979 | 30戸 | 3.7万 | 250万 |
| 陽和台第３住宅９号棟 | 1979 | 30戸 | 10.7万 | 730万 |
| 陽和台第３住宅３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.5万 | 350万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 8.0万 | 5.8万 | 6.5万 | 9.2万 | 8.7万 | 8.3万 |
| 3DK | 12.7万 | 7.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 370万 | 6.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 667万 | 11.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 686万 | 12.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。