茨木中津町パークホームズ
大阪府茨木市中津町8-2 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、9年間で73.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均4,415万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,914万円、２ＬＤＫは平均3,992万円です。
３ＬＤＫ
4,415万
18件
２ＬＤＫ
3,992万
5件
４ＬＤＫ
4,914万
5件
3LDK
4,510万
6件
4LDK
4,856万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,415万 | 3,533万 | 5,421万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,992万 | 3,587万 | 4,589万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,914万 | 4,284万 | 5,480万 |
| 3LDK | 6件 | 4,510万 | 3,593万 | 6,298万 |
| 4LDK | 3件 | 4,856万 | 4,411万 | 5,081万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（49.0万円）と比べて9.7万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
2件
49万/㎡
4-7階
7件
58.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中津町8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.16m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立中津小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木中津町パークホームズ | 2002 | 37戸 | 85.1万 | 6,298万 |
| ユニーブル茨木中津町 | 2015 | 18戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| プレサンスロジェ茨木中津町 | 2021 | 19戸 | 77.1万 | 5,280万 |
| 茨木中津町シティハウス | 2003 | 67戸 | 60.0万 | 4,150万 |
| エルクレア茨木アーバンライフ | 2003 | 48戸 | 61.6万 | 5,780万 |
| 茨木市駅前アーバンライフ | 2005 | 213戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| グランパセオ茨木 | 1996 | 44戸 | 59.2万 | 4,380万 |
| リブネスモア茨木 | 1998 | 34戸 | 64.7万 | 4,850万 |
| 三和第７マンション | 1972 | 25戸 | 16.4万 | 600万 |
| カサーレ茨木園田町 | 2009 | 25戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| プラウド茨木双葉町 | 2023 | 138戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | - | - | 49.0万 | 63.5万 | 72.8万 |
| 4LDK | - | 50.8万 | 54.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,298万 | 85.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 63.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。