サンクレイドル茨木下中条
大阪府茨木市下中条町53-1 | 築7年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の82.8万/㎡から2025年は75万/㎡へ、4年間で9.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×2.569
補正係数 ×2.569
代表面積 68.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均5,624万円です。2SLDKが最も高く平均6,464万円、2LDKは平均4,925万円です。
2LDK
4,925万
4件
2SLDK
6,464万
3件
3LDK
5,624万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,925万 | 4,312万 | 5,522万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,464万 | 5,545万 | 8,008万 |
| 3LDK | 13件 | 5,624万 | 4,862万 | 6,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.3万円で、1-2階（74.2万円）と比べて4.1万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
9件
74.2万/㎡
3階以上
12件
78.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市下中条町53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 117.98m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茨木駅
JR京都線
🚉
徒歩15分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル茨木下中条 | 2019 | 35戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| 茨木下中条町パークハウス | 2005 | 24戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| ブリリア茨木下中条 | 2011 | 74戸 | 81.4万 | 6,000万 |
| レジェイド茨木東中条 | 2021 | 40戸 | 96.5万 | 7,280万 |
| ロジュマン茨木下中条 | 2011 | 22戸 | 85.7万 | 7,580万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 2007 | 36戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| 茨木シティハウスステーションコート | 2000 | 36戸 | 48.9万 | 3,080万 |
| シエリア茨木東中条 | 2022 | 28戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
| ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟 | 2006 | 76戸 | 72.9万 | 5,560万 |
| ステイツグラン茨木ザ・レジデンスＢ棟 | 2006 | 59戸 | 59.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.9万 | 74.2万 | 69.5万 | 75.0万 |
| 2LDK | - | - | 82.2万 | 75.9万 | - |
| 2SLDK | 82.8万 | - | 87.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 82.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。