セレッソコート茨木ソルプレイズ
大阪府茨木市上泉町14-30 | 築22年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で47.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.2〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.2万円/㎡
補正係数 ×1.693
補正係数 ×1.693
代表面積 81.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均3,935万円です。4LDKが最も高く平均3,935万円、3LDKは平均3,598万円です。
3LDK
3,598万
12件
4LDK
3,935万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,598万 | 2,849万 | 4,380万 |
| 4LDK | 16件 | 3,935万 | 3,178万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
41.8万/㎡
4-7階
13件
40.5万/㎡
8階以上
4件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 111.51m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2004 | 76戸 | 56.2万 | 5,080万 |
| ネオハイツ茨木 | 1996 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| プラウド茨木東宮町 | 2007 | 80戸 | 62.5万 | 5,780万 |
| シエリア茨木東宮町 | 2023 | 74戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| ジオ茨木東宮町 | 2017 | 45戸 | 78.1万 | 5,750万 |
| エスリード茨木川端通り | 2001 | - | - | - |
| グランドメゾン茨木片桐町 | 2023 | 55戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| コスモ茨木 | 1986 | 43戸 | 43.4万 | 2,920万 |
| ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン | 2023 | - | - | - |
| ブランズ茨木シエルメゾン | 2010 | 26戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| グランドメゾン茨木 | 1982 | 18戸 | 38.7万 | 2,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.6万 | 38.2万 | 33.0万 | - | 38.5万 | 37.4万 | - | 58.4万 |
| 3LDK | 36.0万 | 38.2万 | - | 49.6万 | - | - | 62.5万 | 53.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 56.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.04万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.98万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 34.02万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.98万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 34.02万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,340万 | 36.96万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.41万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 131,000円 | 1,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。