ＯＴＣプライムハイツ
大阪府箕面市船場西2丁目12-4 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,727万円です。4LDKが最も高く平均3,214万円、3LDKは平均2,727万円です。
3LDK
2,727万
15件
3SLDK
2,849万
3件
4LDK
3,214万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,727万 | 2,163万 | 3,480万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,849万 | 2,625万 | 3,183万 |
| 4LDK | 3件 | 3,214万 | 2,353万 | 3,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（22.4万円）と比べて6.3万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
22.4万/㎡
4-7階
15件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 84.05m² ～ 94.29m² |
| 分譲会社 | 船場繊維団地振興 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＯＴＣプライムハイツ | 1979 | 48戸 | 38.1万 | 3,200万 |
| 杉谷パークマンション | 1979 | - | - | - |
| ＯＴＣニュープライムハイツ | 1980 | 12戸 | 18.3万 | 2,750万 |
| コンドミニアム千里中央 | 1980 | - | - | - |
| ＯＴＣビューハイツ | 1980 | 34戸 | 27.5万 | 3,490万 |
| ＯＴＣセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| 千里ドオル | 1981 | - | - | - |
| ＯＴＣロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| ＯＴＣサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| メゾンドール千里中央 | 2003 | 79戸 | 57.6万 | 600万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 21.9万 | 21.5万 | - | - | 28.9万 | 27.7万 | 39.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.8万 | 36.0万 | - | - | - |
| 3SLDK | 24.0万 | 23.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 36.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 36.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 19.1万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。