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メゾンドール千里中央

大阪府箕面市船場西2丁目1-17 | 築23年 | 79戸

推定相場
メゾンドール千里中央
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（35.6万円）を61.9%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）を94.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、17年間で78.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2023年には148,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・28件）で、平均4,745万円です。4LDKが最も高く平均4,745万円、1Rは平均600万円です。
1R
2件
600万
2LDK
4件
4,145万
3LDK
13件
4,476万
4LDK
28件
4,745万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 600万 600万 600万
2LDK 4件 4,145万 3,744万 4,376万
3LDK 13件 4,476万 2,780万 5,688万
4LDK 28件 4,745万 3,496万 6,970万

階数別の㎡単価

1-5階
52.7万/㎡
17件
6-10階
43.7万/㎡
23件
11-20階
44.1万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府箕面市船場西2丁目1-17
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数79戸
専有面積10.42m² ～ 123.59m²
分譲会社クボタメゾン
施工会社太平工業
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩18分

学区情報

小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドール千里中央 2003 79戸 57.6万 600万
ＯＴＣロ 1980 46戸 29.2万 2,980万
OTC新御堂ハイツ 1980 53戸 33.5万 3,280万
千里中央ラディアンス 2004 30戸 69.3万 4,180万
ＯＴＣセブンハイツ 1980 53戸 21.9万 2,380万
シエリア箕面船場 2022 60戸 82.1万 8,800万
ＯＴＣサニーハイツ 1979 53戸 31.6万 3,700万
ＯＴＣニュープライムハイツ 1980 12戸 18.3万 2,750万
セラフィーコート千里中央 2004 75戸 58.2万 4,280万
アルス箕面船場西 2004 79戸 72.1万 5,090万
ファミール千里中央 2003 32戸 60.0万 7,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - - - - 57.6万 57.6万
3LDK 46.9万 - - 64.0万 63.2万 60.3万 - -
4LDK 47.7万 49.6万 53.2万 - 58.5万 68.7万 - -
2LDK 48.9万 45.1万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1R 10㎡〜 600万 57.59万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 10㎡〜 600万 57.59万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.27万/㎡
2024年10月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 5,880万 68.67万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,290万 58.52万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,290万 58.52万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.83万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,480万 64万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.83万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,480万 64万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.77万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.62万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,580万 45.14万/㎡
2020年1月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 5,880万 49.61万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,180万 46.24万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,880万 48.92万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,180万 46.24万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.35万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.45万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.66万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.35万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.86万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,650万 58.63万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,880万 53.98万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,380万 55.22万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.88万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,880万 53.98万/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.77万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 4,980万 47.78万/㎡
2017年4月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 6,480万 52.44万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 5,288万 50.73万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.39万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.05万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.31万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.05万/㎡
2011年9月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 4,680万 37.87万/㎡
2011年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.53万/㎡
2011年12月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 4,000万 33.75万/㎡
2011年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.43万/㎡
2010年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.59万/㎡
2010年10月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.58万/㎡
2009年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.47万/㎡
2009年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.39万/㎡
2009年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.47万/㎡
2009年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.79万/㎡
2009年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,400万 32.62万/㎡
2009年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,250万 31.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額154,333円。4LDKなら月額154,333円が相場です。
2LDK
133,333円
130,000〜145,000円
3LDK
146,778円
133,000〜160,000円
4LDK
154,333円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
16件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,728円/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,697円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,772円/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 154,000円 1,686円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 133,000円 1,677円/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 169,000円 1,869円/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,331円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,693円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,792円/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,858円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,779円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,858円/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,714円/㎡
2019年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,659円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,714円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,748円/㎡
2019年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,331円/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 158,000円 1,748円/㎡
2019年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,604円/㎡
2017年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,659円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,792円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,861円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,999円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,772円/㎡
2016年8月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,530円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,635円/㎡
2016年10月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 160,000円 1,440円/㎡
2015年6月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,530円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,976円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。