有楽箕面ハイツ２号館
大阪府箕面市箕面6丁目5 | 築41年 | 236戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、6年間で20.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,746万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,911万円、3LDKは平均1,746万円です。
３ＬＤＫ
2,725万
2件
４ＬＤＫ
4,911万
3件
２ＬＤＫ
2,909万
2件
3LDK
1,746万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,725万 | 1,463万 | 3,987万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,911万 | 2,794万 | 8,565万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,909万 | 2,353万 | 3,465万 |
| 3LDK | 6件 | 1,746万 | 1,621万 | 1,922万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面6丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 58.88m² ～ 71.87m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
箕面小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有楽箕面ハイツ２号館 | 1985 | 236戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| 有楽箕面ハイツ1号棟 | 1978 | 236戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| 有楽箕面ハイツ3号棟 | 1978 | 236戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 | 1978 | 236戸 | 20.2万 | 1,450万 |
| 有楽箕面ハイツ６号棟 | 1978 | 236戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| 有楽箕面ハイツ７号棟 | 1978 | 236戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 箕面コーポラス | 1970 | 42戸 | 15.6万 | 590万 |
| セイワパレス箕面 | 2004 | 38戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| アーバンビュー箕面 | 1999 | 19戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 26.2万 | 27.1万 | 24.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。