イトーピア箕面マンション
大阪府箕面市箕面6丁目5-72 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.9万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、8年間で35.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
35.4〜53.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,144万円です。3SLDKが最も高く平均2,385万円、4LDKは平均2,046万円です。
3LDK
2,144万
5件
3SLDK
2,385万
4件
4LDK
2,046万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,144万 | 2,008万 | 2,452万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,385万 | 2,052万 | 2,772万 |
| 4LDK | 2件 | 2,046万 | 1,319万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
28.1万/㎡
3階以上
3件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面6丁目5-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.67m² ～ 85.91m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| 有楽箕面ハイツ1号棟 | 1978 | 236戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| 有楽箕面ハイツ２号館 | 1985 | 236戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| セイワパレス箕面 | 2004 | 38戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| 箕面コーポラス | 1970 | 42戸 | 15.6万 | 590万 |
| 有楽箕面ハイツ3号棟 | 1978 | 236戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 | 1978 | 236戸 | 20.2万 | 1,450万 |
| アーバンビュー箕面 | 1999 | 19戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| 有楽箕面ハイツ６号棟 | 1978 | 236戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| 有楽箕面ハイツ７号棟 | 1978 | 236戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | - | - | - | - | 28.3万 |
| 3SLDK | - | 26.5万 | 26.5万 | 26.5万 | 30.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。