ルミナス箕面の森六番街
大阪府箕面市如意谷4丁目6 | 築34年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2021年は28.5万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,444万円です。4LDKが最も高く平均2,640万円、3LDKは平均2,444万円です。
3LDK
2,444万
8件
4LDK
2,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,444万 | 2,340万 | 2,724万 |
| 4LDK | 2件 | 2,640万 | 2,376万 | 2,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.8万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
8件
27.9万/㎡
8階以上
3件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 91.19m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
学区情報
小学校
箕面市立萱野北小学校
中学校
箕面市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス箕面の森六番街 | 1992 | 51戸 | 28.5万 | 2,598万 |
| ルミナス箕面の森六番街１８号棟 | 1992 | 15戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| ルミナス箕面の森六番街１７号棟 | 1992 | 51戸 | 28.5万 | 2,598万 |
| ルミナス箕面の森四番街１２号棟 | 1990 | 38戸 | 22.5万 | 1,790万 |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
| 箕面如意谷住宅１４棟 | 1973 | 30戸 | 7.2万 | 390万 |
| ルミナ | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| 箕面如意谷住宅８棟 | 1973 | 30戸 | 15.2万 | 820万 |
| ルミナス箕面の森四番街１０号棟 | 1990 | 38戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| ルミナス箕面の森四番街 | 1990 | 136戸 | 31.2万 | 2,590万 |
| ルミナス箕面の森四番街９号棟 | 1990 | 136戸 | 25.4万 | 1,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.3万 | - | - | 28.5万 |
| 3LDK | 25.3万 | 28.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。