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ルミナス箕面の森四番街９号棟

大阪府箕面市如意谷4丁目6-9 | 築36年 | 136戸

推定相場
ルミナス箕面の森四番街９号棟
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（28.0万円）より9.2%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より14.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均2,004万円です。4LDKが最も高く平均2,912万円、1LDKは平均1,283万円です。
1LDK
4件
1,283万
2LDK
6件
2,004万
3LDK
4件
1,997万
3SLDK
2件
2,772万
4LDK
2件
2,912万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,283万 1,176万 1,339万
2LDK 6件 2,004万 1,915万 2,022万
3LDK 4件 1,997万 1,756万 2,256万
3SLDK 2件 2,772万 2,772万 2,772万
4LDK 2件 2,912万 2,673万 3,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24万/㎡
13件
4-7階
24.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府箕面市如意谷4丁目6-9
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数136戸
専有面積53.93m² ～ 140.34m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箕面駅
阪急箕面線
徒歩20分

学区情報

小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミナス箕面の森四番街９号棟 1990 136戸 25.4万 1,990万
ルミナス箕面の森四番街 1990 136戸 31.2万 2,590万
ルミナス箕面の森四番街１０号棟 1990 38戸 24.3万 2,380万
ルミナ 1990 34戸 21.4万 2,100万
ルミナス箕面の森四番街１２号棟 1990 38戸 22.5万 1,790万
ルミナス箕面の森一番街２号棟 1989 36戸 32.5万 3,180万
ルミナス箕面の森 1989 120戸 35.5万 3,480万
ルミナス箕面の森一番街１号棟 1989 120戸 35.5万 3,480万
ルミナス箕面の森六番街１７号棟 1992 51戸 28.5万 2,598万
箕面如意谷住宅１４棟 1973 30戸 7.2万 390万
ルミナス箕面の森六番街１８号棟 1992 15戸 22.3万 1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
3LDK - - - 27.9万 - - - 26.6万
1LDK - - - - 20.8万 22.6万 - -
4LDK 25.3万 21.7万 - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.4万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.83万/㎡
2021年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.93万/㎡
2021年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.9万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.61万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.84万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.95万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.71万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.74万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.71万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 85㎡〜 1,780万 20.47万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.74万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 23.64万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,130万 21.74万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.32万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 50㎡〜 980万 18.18万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,080万 20.03万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。