ルミナス箕面の森四番街１０号棟

大阪府箕面市如意谷4丁目6-10 | 築36年 | 38戸

推定相場

ルミナス箕面の森四番街１０号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・9件）で、平均1,886万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、3SLDKは平均1,886万円です。

3SLDK

9件

1,886万

3LDK

3件

2,458万

4LDK

5件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	9件	1,886万	1,704万	2,100万
3LDK	3件	2,458万	2,175万	2,599万
4LDK	5件	2,657万	2,213万	3,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（22.2万円）と比べて7.9万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.2万/㎡

15件

6-10階

30.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市如意谷4丁目6-10
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	38戸
専有面積	53.93m² ～ 140.34m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

萱野北小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナス箕面の森四番街１０号棟	1990	38戸	24.3万	2,380万
ルミナス箕面の森四番街	1990	136戸	31.2万	2,590万
ルミナス箕面の森四番街９号棟	1990	136戸	25.4万	1,990万
ルミナ	1990	34戸	21.4万	2,100万
ルミナス箕面の森四番街１２号棟	1990	38戸	22.5万	1,790万
ルミナス箕面の森一番街２号棟	1989	36戸	32.5万	3,180万
ルミナス箕面の森	1989	120戸	35.5万	3,480万
ルミナス箕面の森一番街１号棟	1989	120戸	35.5万	3,480万
ルミナス箕面の森六番街１７号棟	1992	51戸	28.5万	2,598万
箕面如意谷住宅１４棟	1973	30戸	7.2万	390万
ルミナス箕面の森六番街１８号棟	1992	15戸	22.3万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2024
3SLDK	-	-	-	-	23.8万	24.3万
3LDK	-	-	25.1万	-	32.5万	-
4LDK	18.7万	20.7万	-	22.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3SLDK	95㎡〜	2,380万	24.3万/㎡
2022年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,770万	21.34万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,770万	21.34万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.87万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,770万	21.34万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	24.85万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	24.85万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,100万	26.35万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,100万	26.35万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.55万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.55万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.21万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.07万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.2万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.18万/㎡
2014年4月	低層	4SLDK	140㎡〜	2,480万	17.68万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	140㎡〜	2,580万	18.39万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	140㎡〜	2,680万	19.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。