ルミナス箕面の森四番街１２号棟
大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 | 築36年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、10年間で9.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・20件）で、平均2,480万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,829万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均1,011万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,677万
2件
３ＬＤＫ
2,480万
20件
４ＬＤＫ
2,829万
10件
１ＬＤＫ
1,237万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,011万
2件
２ＬＤＫ
2,463万
2件
3SLDK
1,763万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,677万 | 2,353万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,480万 | 2,096万 | 3,309万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,829万 | 2,445万 | 3,200万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,237万 | 672万 | 1,705万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,011万 | 217万 | 1,805万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,463万 | 1,985万 | 2,941万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,763万 | 1,645万 | 1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 140.34m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス箕面の森四番街１２号棟 | 1990 | 38戸 | 22.5万 | 1,790万 |
| ルミナ | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| ルミナス箕面の森四番街１０号棟 | 1990 | 38戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| ルミナス箕面の森四番街 | 1990 | 136戸 | 31.2万 | 2,590万 |
| ルミナス箕面の森四番街９号棟 | 1990 | 136戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| ルミナス箕面の森六番街１７号棟 | 1992 | 51戸 | 28.5万 | 2,598万 |
| 箕面如意谷住宅１４棟 | 1973 | 30戸 | 7.2万 | 390万 |
| ルミナス箕面の森一番街２号棟 | 1989 | 36戸 | 32.5万 | 3,180万 |
| ルミナス箕面の森六番街１８号棟 | 1992 | 15戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| 箕面如意谷住宅１７棟 | 1973 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| ルミナス箕面の森 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 23.3万 | 22.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。