ルミナス箕面の森四番街１２号棟
大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 | 築36年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（28.0万円）より19.7%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、10年間で9.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・19件）で、平均2,375万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,728万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
10件 |
2,728万 |
2,347万 |
3,200万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
2,375万 |
2,012万 |
3,176万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
1,188万 |
645万 |
1,636万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
971万 |
208万 |
1,733万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,365万 |
1,906万 |
2,824万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,721万 |
1,579万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.93m² ～ 140.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
23.3万 |
22.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。