箕面如意谷住宅１７棟
大阪府箕面市如意谷3丁目8-17 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.3万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、7年間で9.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.6万円/㎡
レンジ
7.2〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×0.260
補正係数 ×0.260
代表面積 54.02㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・19件）で、平均693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,095万円、2LDKは平均421万円です。
２ＬＤＫ
693万
19件
３ＤＫ
504万
4件
３ＬＤＫ
1,095万
11件
１ＬＤＫ
863万
2件
2LDK
421万
2件
3DK
466万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 693万 | 370万 | 956万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 504万 | 414万 | 728万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,095万 | 202万 | 4,211万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 863万 | 799万 | 927万 |
| 2LDK | 2件 | 421万 | 392万 | 450万 |
| 3DK | 3件 | 466万 | 395万 | 588万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.02m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面如意谷住宅１７棟 | 1973 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| 箕面如意谷住宅２０棟 | 1973 | 30戸 | 11.7万 | 780万 |
| 箕面如意谷住宅１４棟 | 1973 | 30戸 | 7.2万 | 390万 |
| 箕面如意谷住宅２２棟 | 1973 | 30戸 | 10.8万 | 720万 |
| 箕面如意谷住宅２３棟 | 1973 | 30戸 | 12.8万 | 850万 |
| 如意谷住宅7号棟 | 1971 | - | 10.2万 | 550万 |
| 箕面如意谷住宅１棟 | 1973 | 30戸 | 7.5万 | 500万 |
| ルミナス箕面の森六番街１７号棟 | 1992 | 51戸 | 28.5万 | 2,598万 |
| ルミナス箕面の森六番街１８号棟 | 1992 | 15戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| 箕面如意谷住宅６棟 | 1973 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 箕面如意谷住宅８棟 | 1973 | 30戸 | 15.2万 | 820万 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.4万 | - | 8.3万 |
| 3DK | 11.1万 | 8.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。