箕面如意谷住宅１棟
大阪府箕面市如意谷3丁目8-1 | 築53年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（11.9万円）より37.0%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より74.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で42.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均656万円です。3DKが最も高く平均909万円、3LDKは平均656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
909万 |
900万 |
936万 |
| 3LDK |
8件 |
656万 |
472万 |
936万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.02m² ～ 66.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.0万 |
11.7万 |
8.0万 |
7.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.51万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.71万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.71万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.89万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
698万 |
12.92万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。