如意谷住宅7号棟

大阪府箕面市如意谷3丁目8-7 | 築55年

推定相場

如意谷住宅7号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.6万円/㎡

レンジ

7.2〜11.9万円/㎡

市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×0.260

代表面積 54.02㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・20件）で、平均681万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,095万円、３ＤＫは平均462万円です。

２ＬＤＫ

20件

681万

３ＤＫ

5件

462万

３ＬＤＫ

11件

1,095万

１ＬＤＫ

2件

863万

2LDK

2件

572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	681万	370万	956万
３ＤＫ	5件	462万	294万	728万
３ＬＤＫ	11件	1,095万	202万	4,211万
１ＬＤＫ	2件	863万	799万	927万
2LDK	2件	572万	545万	599万

物件概要

所在地	大阪府箕面市如意谷3丁目8-7
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧落駅

阪急箕面線

徒歩36分

学区情報

小学校

箕面市小学校・中学校学区

中学校

箕面市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
如意谷住宅7号棟	1971	-	10.2万	550万
箕面如意谷住宅６棟	1973	20戸	10.2万	550万
箕面如意谷住宅８棟	1973	30戸	15.2万	820万
コスモフォレスタ箕面	2005	204戸	43.6万	4,880万
箕面如意谷住宅２０棟	1973	30戸	11.7万	780万
箕面如意谷住宅１４棟	1973	30戸	7.2万	390万
箕面如意谷住宅１棟	1973	30戸	7.5万	500万
如意谷住宅18号棟	1973	-	15.2万	780万
箕面如意谷住宅１７棟	1973	30戸	8.3万	450万
箕面如意谷住宅２３棟	1973	30戸	12.8万	850万
ルミナス箕面の森六番街１８号棟	1992	15戸	22.3万	1,980万

箕面市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,937円	1,602
1DK/1LDK	6.4万円	1,879円	334
2K/2DK	5.2万円	1,400円	143
2LDK	9.8万円	1,680円	291
3LDK+	8.8万円	1,306円	466

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	550万	10.19万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	500万	9.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。