日商岩井箕面ハイツＡ棟
大阪府箕面市半町3丁目5 | 築53年 | 112戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,000円から2021年には80,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.5〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 68.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均1,700万円です。3LDKが最も高く平均1,700万円、2LDKは平均1,531万円です。
2LDK
1,531万
2件
3LDK
1,700万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,531万 | 1,396万 | 1,665万 |
| 3LDK | 31件 | 1,700万 | 1,183万 | 2,229万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
24.6万/㎡
4-7階
22件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市半町3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
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徒歩15分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
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徒歩36分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
西南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井箕面ハイツＡ棟 | 1973 | 112戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| ラール箕面スカイハイツ | 1983 | 12戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| スピーティ南山 | 1985 | 14戸 | - | - |
| サニーヒル石橋 | 1996 | 68戸 | - | - |
| コムズシティ箕面 | 2001 | 154戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| パルシオ箕面 | 1996 | 22戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| セントラル箕面瀬川 | 2001 | 30戸 | 41.3万 | 2,999万 |
| ソアヒルズ箕面 | 2003 | 5戸 | - | - |
| 箕面桜ヶ丘アインス | 2007 | 50戸 | 50.0万 | 4,180万 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2016 | 40戸 | 70.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 21.1万 | 22.0万 | 23.0万 | 24.5万 | 30.3万 | 28.5万 | 27.4万 |
| 2LDK | - | 21.7万 | - | - | 21.1万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,750円。
3LDK
70,000〜95,000円
81,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
13件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,047円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。