セントラル箕面瀬川
大阪府箕面市瀬川4丁目19-11 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2022年は38.6万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,069万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,069万 | 2,386万 | 4,051万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市瀬川4丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 92.11m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
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徒歩13分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
市立西南小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル箕面瀬川 | 2001 | 30戸 | 41.3万 | 2,999万 |
| オピッタＣ３ | 1999 | 12戸 | - | - |
| サンフォーレ待兼山 | 1996 | 9戸 | 21.4万 | 1,380万 |
| サニーヒル石橋 | 1996 | 68戸 | - | - |
| エスポワール瀬川東棟 | 1995 | 15戸 | - | - |
| エスポワール瀬川西棟 | 1995 | 15戸 | 26.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション箕面瀬川 | 2000 | - | - | - |
| スピーティ南山 | 1985 | 14戸 | - | - |
| コムズシティ箕面 | 2001 | 154戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| ソアヒルズ箕面 | 2003 | 5戸 | - | - |
| 日商岩井箕面ハイツＡ棟 | 1973 | 112戸 | 28.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 100㎡ | 44.8万円 | 4LDK | - | 南 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 28.2万 | 28.2万 | 43.8万 | 38.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。