オピッタＣ３
大阪府箕面市瀬川4丁目22-33 | 築27年 | 12戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・18件）で、平均3,149万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,798万円、３ＬＤＫは平均3,149万円です。
３ＬＤＫ
3,149万
18件
４ＬＤＫ
3,798万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,149万 | 2,059万 | 3,750万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,798万 | 3,137万 | 4,559万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市瀬川4丁目22-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 100.71m² ～ 111.37m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
箕面市立西南小学校
中学校
箕面市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オピッタＣ３ | 1999 | 12戸 | - | - |
| エスポワール瀬川東棟 | 1995 | 15戸 | - | - |
| エスポワール瀬川西棟 | 1995 | 15戸 | 26.7万 | 2,980万 |
| サンフォーレ待兼山 | 1996 | 9戸 | 21.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション箕面瀬川 | 2000 | - | - | - |
| セントラル箕面瀬川 | 2001 | 30戸 | 41.3万 | 2,999万 |
| サニーヒル石橋 | 1996 | 68戸 | - | - |
| コムズシティ箕面 | 2001 | 154戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| スピーティ南山 | 1985 | 14戸 | - | - |
| ソアヒルズ箕面 | 2003 | 5戸 | - | - |
| 日商岩井石橋マンション | 1983 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 96.86㎡ | 34.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |