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ネバーランド泉大津シエスト

大阪府泉大津市東雲町14-54 | 築21年 | 91戸

推定相場
ネバーランド泉大津シエスト
最新データ
2026年1月
売買57件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（24.3万円）を32.0%上回って、泉大津市全体の平均（21.9万円）を46.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、17年間で23.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均2,359万円です。4LDKが最も高く平均2,368万円、2LDKは平均1,939万円です。
2LDK
2件
1,939万
3LDK
40件
2,359万
4LDK
15件
2,368万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,939万 1,883万 1,995万
3LDK 40件 2,359万 1,797万 3,192万
4LDK 15件 2,368万 1,849万 2,890万

階数別の㎡単価

1-3階
28.9万/㎡
32件
4-7階
27.1万/㎡
25件

物件概要

所在地大阪府泉大津市東雲町14-54
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数91戸
専有面積61.48m² ～ 85.84m²
分譲会社日本エスコン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
泉大津駅
南海本線
徒歩9分

学区情報

小学校
泉大津市立条南小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド泉大津シエスト 2005 91戸 32.1万 2,430万
シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 1999 124戸 30.4万 2,380万
コーポ泉大津 1972 30戸 8.0万 360万
ユニライフ泉大津寿町 1995 34戸 15.8万 980万
コスモハイム泉大津 1994 76戸 26.0万 1,798万
シャルマンフジ泉大津東雲公園 1997 52戸 24.9万 1,680万
アステージ泉大津２フェイムコート 2000 49戸 23.4万 1,498万
シャルマンフジ 1996 32戸 25.7万 1,750万
グランコート泉大津 1994 44戸 23.9万 1,630万
ユニライフ泉大津寿町A棟 1995 34戸 - -
ユニライフ泉大津寿町B棟 1995 34戸 15.8万 980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 25.1万 26.5万 29.1万 34.7万 31.6万 27.2万 32.1万 32.1万
4LDK - - - - 28.4万 - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,430万 32.09万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,430万 32.09万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,430万 32.09万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.21万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,220万 31.43万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.42万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,260万 31.99万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,250万 28.6万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,250万 28.62万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.42万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.44万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,190万 27.84万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,250万 28.6万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,440万 34.54万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.52万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.59万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.52万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.57万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.11万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,440万 34.54万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.96万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.05万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,150万 25.05万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.03万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,150万 25.05万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.14万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.21万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.52万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.21万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.19万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,650万 20.99万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.32万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.32万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.59万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.59万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,770万 23.16万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.9万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.86万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.15万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,520万 24.73万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.71万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.33万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。