シャリエ泉大津
大阪府泉大津市春日町1-11 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.6万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、9年間で8.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.2〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.661
補正係数 ×1.661
代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均2,161万円です。3LDKが最も高く平均2,468万円、2SLDKは平均2,161万円です。
2SLDK
2,161万
5件
3LDK
2,468万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,161万 | 1,934万 | 2,490万 |
| 3LDK | 3件 | 2,468万 | 2,341万 | 2,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（29.4万円）と比べて4.4万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
2件
29.4万/㎡
4-7階
2件
28.8万/㎡
8階以上
6件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市春日町1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.84m² ～ 92.14m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 薮内工務店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
泉大津駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立浜小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ泉大津 | 2002 | 44戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| フォレストコート泉大津 | 1996 | 25戸 | 13.1万 | 890万 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1999 | 26戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2015 | 59戸 | 46.7万 | 3,190万 |
| D'クラディア泉大津 | 2006 | - | - | - |
| グランコート泉大津 | 1994 | 44戸 | 23.9万 | 1,630万 |
| プレイズ泉大津 | 2019 | 132戸 | 54.3万 | 3,670万 |
| ジュネス泉大津アレグロ | 1999 | - | - | - |
| ハイネスクラウズ泉大津駅前 | 2006 | 41戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| シャルマンフジ泉大津東雲公園 | 1997 | 52戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| アルザタワーズブルータワー | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | - | - | 29.7万 | - | - | 32.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 31.3万 | 32.6万 | 37.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。