クラロール泉佐野
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-33 | 築34年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2025年は16万/㎡へ、9年間で78.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には78,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.1万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×0.704
補正係数 ×0.704
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 59件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,361万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,361万 | 410万 | 2,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（13.9万円）と比べて3.0万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
13.9万/㎡
4-7階
11件
17.3万/㎡
8階以上
2件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 59.75m² ～ 89.90m² |
| 分譲会社 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー産業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
羽倉崎駅
南海本線
学区情報
小学校
泉佐野市小学校・中学校学区
中学校
泉佐野市立佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラロール泉佐野 | 1992 | 52戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サニータウン羽倉崎駅前弐番館 | 1984 | - | 13.9万 | 850万 |
| サニータウン羽倉崎１番街 | 1983 | 175戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| サニーコート羽倉崎 | 1995 | 29戸 | 13.8万 | 980万 |
| D’レスティアりんくう羽倉崎 | 2007 | 139戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| 南海グリーンコート泉佐野松原 | 1994 | 106戸 | 24.6万 | 1,650万 |
| サザンベル泉佐野 | 1996 | 88戸 | 14.3万 | 990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 17.7万 | 14.7万 | 15.0万 | 12.2万 | 18.4万 | 16.7万 | 16.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 15.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額84,423円。4LDKなら月額88,000円が相場です。
2LDK
68,000〜68,000円
68,000円
3LDK
59,000〜110,000円
84,423円
4LDK
88,000〜88,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
18件
10〜15万
5件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 944円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 926円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 815円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 958円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 937円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 989円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 937円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 931円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 989円/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 989円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 931円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。