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千代田第２住宅

大阪府河内長野市木戸3丁目3-4〜6、8 | 築46年 | 145戸

推定相場
千代田第２住宅
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（10.4万円）より50.6%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）より59.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.4万/㎡から2026年は6万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2026年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・42件）で、平均409万円です。2LDKが最も高く平均451万円、ーは平均264万円です。
ー
2件
264万
2LDK
6件
451万
3LDK
42件
409万
4LDK
6件
379万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 264万 248万 280万
2LDK 6件 451万 349万 639万
3LDK 42件 409万 229万 601万
4LDK 6件 379万 335万 460万

階数別の㎡単価

1-3階
7.4万/㎡
18件
4-7階
5.9万/㎡
38件

物件概要

所在地大阪府河内長野市木戸3丁目3-4〜6、8
築年月1980年12月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数145戸
専有面積63.60m² ～ 74.45m²
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
千代田駅
南海高野線
徒歩10分

学区情報

小学校
河内長野市立千代田小学校
中学校
河内長野市立千代田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千代田第２住宅 1980 145戸 5.1万 380万
千代田第二住宅8号棟 1980 28戸 4.5万 298万
千代田第２住宅６号棟 1980 145戸 5.1万 380万
千代田第二住宅4号棟 1980 - 7.8万 580万
千代田第二住宅5号棟 1980 - 5.0万 350万
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 1993 183戸 8.3万 520万
ディオフェルティ千代田錦織公園 1993 183戸 16.8万 980万
コモド・カーサ千代田 1995 76戸 19.7万 1,680万
ファミティ滝谷 1991 73戸 13.8万 1,280万
南海サウスコート千代田 1997 49戸 23.9万 1,680万
パークコート貴望ヶ丘 2004 42戸 22.4万 1,580万

売買データ分析（56件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 6.5万 5.8万 7.8万 7.3万 6.3万 4.3万 5.0万 6.9万
ー - - - - - - 3.8万 3.3万
2LDK - - - 5.9万 - 10.0万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.14万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2026年1月 高層 ー 70㎡〜 248万 3.34万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 298万 4.48万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.71万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 350万 5万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 350万 5万/㎡
2025年11月 高層 ー 70㎡〜 280万 3.77万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 250万 3.38万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.14万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 70㎡〜 698万 9.97万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 460万 6.22万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.14万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 510万 6.89万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 390万 5.27万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 460万 6.22万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 400万 5.51万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 70㎡〜 400万 5.56万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.2万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 70㎡〜 450万 6.25万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.76万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.78万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.76万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 420万 5.79万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.48万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 498万 7.15万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 480万 7.21万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 400万 5.72万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 400万 5.72万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 380万 5.14万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 450万 6.08万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.17万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 550万 8.26万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 550万 8.26万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 65㎡〜 420万 6.03万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 7.21万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.71万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 65㎡〜 420万 6.03万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 65㎡〜 420万 6.03万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 390万 5.24万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 450万 6.05万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 468万 6.31万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.79万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 65㎡〜 420万 6.03万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.45万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額52,407円。4DKなら月額50,000円が相場です。
3DK
50,000円
50,000〜50,000円
3LDK
52,407円
39,000〜63,000円
4DK
50,000円
50,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
53件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 743円/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 743円/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 45,000円 708円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 850円/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 50,000円 688円/㎡
2023年5月 高層 3DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2023年4月 中層 4DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2023年12月 高層 3DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2023年10月 中層 4DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 54,000円 743円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年5月 高層 3DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 676円/㎡
2022年3月 中層 4DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 48,000円 661円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 57,500円 792円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年11月 高層 3DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 39,000円 570円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。