ライオンズマンション池田水月公園
大阪府池田市鉢塚3丁目1-19 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.5万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,313万円です。2SLDKが最も高く平均3,168万円、３ＬＤＫは平均2,313万円です。
３ＬＤＫ
2,313万
8件
２ＬＤＫ
2,367万
2件
2SLDK
3,168万
3件
3LDK
2,622万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,313万 | 1,648万 | 3,061万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,367万 | 1,959万 | 2,775万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,168万 | 2,433万 | 3,596万 |
| 3LDK | 5件 | 2,622万 | 2,303万 | 2,948万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市鉢塚3丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.22m² ～ 81.22m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日本建設 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池田水月公園 | 1997 | 30戸 | 36.7万 | 2,850万 |
| エルプラッツ石橋 | 2003 | 28戸 | 20.0万 | 1,500万 |
| グリーンエクセル池田 | 1980 | 9戸 | 12.4万 | 1,180万 |
| グランデ池田２水月公園 | 2001 | 28戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グランデ池田水月公園 | 1995 | 18戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| グリーンエクセル荘園 | 1997 | 21戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| 水月公園ハイツ | 1982 | 20戸 | 19.7万 | 1,730万 |
| 日興池田ガーデンホームズ | 1979 | 8戸 | 14.0万 | 1,480万 |
| サーパス池田 | 1998 | 21戸 | 39.8万 | 3,298万 |
| ファミール池田石橋 | 1996 | 49戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド | 1999 | 50戸 | 45.2万 | 3,080万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.3万 | 30.8万 | - | - | 37.0万 | 36.7万 |
| 2SLDK | 35.5万 | - | - | 35.9万 | 36.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。