グランドメゾン池田満寿美町２０１６
大阪府池田市満寿美町7-30 | 築11年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.9万/㎡から2022年は53.4万/㎡へ、6年間で16.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,543万円です。3LDKが最も高く平均6,010万円、2SLDKは平均5,543万円です。
2SLDK
5,543万
8件
3LDK
6,010万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 5,543万 | 4,329万 | 7,361万 |
| 3LDK | 6件 | 6,010万 | 4,568万 | 7,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（54.3万円）と比べて7.7万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
7件
54.3万/㎡
4-7階
8件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 78.45m² ～ 111.20m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田市立呉服小学校
中学校
池田市立池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン池田満寿美町２０１６ | 2015 | 38戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| ブリリア池田満寿美町 | 2021 | 22戸 | 85.6万 | 8,700万 |
| アドリーム池田満寿美町 | 1999 | 19戸 | 66.2万 | 4,880万 |
| 池田満寿美町グランドヒルズ | 1991 | 11戸 | - | - |
| プレジオ池田満寿美町 | 1997 | 13戸 | 30.2万 | 1,850万 |
| ワコーレ池田満寿美町 | 2015 | 14戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| グランクレスト池田満寿美町 | 1997 | 45戸 | 51.2万 | 4,250万 |
| ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン | 2025 | 24戸 | - | - |
| ジオ池田満寿美町 | 2005 | 46戸 | 49.2万 | 3,350万 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 2004 | 18戸 | 51.6万 | 3,990万 |
| 池田満寿美町東アーバンライフ | 2003 | 18戸 | 47.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 58.2万 | - | - | 55.7万 | 53.4万 |
| 2SLDK | 64.3万 | 59.2万 | 58.1万 | 59.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 56.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,040万 | 64.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。