サンプリンス池田
大阪府池田市姫室町7-18 | 築30年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
47.8〜79.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.164
補正係数 ×2.164
代表面積 76.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均3,131万円です。3LDKが最も高く平均3,131万円、２ＬＤＫは平均2,258万円です。
２ＬＤＫ
2,258万
2件
３ＬＤＫ
2,733万
3件
3LDK
3,131万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,258万 | 2,202万 | 2,313万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,733万 | 2,397万 | 3,027万 |
| 3LDK | 3件 | 3,131万 | 2,688万 | 3,622万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市姫室町7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.49m² ～ 76.74m² |
| 分譲会社 | 三栄管財 |
| 施工会社 | 小園建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプリンス池田 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,698万 |
| クレヴィア池田 | 2025 | 33戸 | - | - |
| センチュリーコート池田姫室町 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 3,290万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| グランアッシュ池田室町レジデンス | 2011 | 93戸 | 62.4万 | 4,280万 |
| クレアシティ池田呉服町 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| セイワパレス池田呉服町 | 2004 | 74戸 | 67.8万 | 5,150万 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 2004 | 18戸 | 51.6万 | 3,990万 |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 1995 | 16戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 1997 | 15戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| サンロイヤル池田駅前 | 1985 | 23戸 | 29.8万 | 2,050万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 31.0万 | 35.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。