センチュリーコート池田姫室町
大阪府池田市姫室町12-25 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、9年間で74.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.3〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.375
補正係数 ×0.375
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,143万円です。3LDKが最も高く平均3,143万円、２ＬＤＫは平均2,258万円です。
２ＬＤＫ
2,258万
2件
３ＬＤＫ
2,733万
3件
3LDK
3,143万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,258万 | 2,202万 | 2,313万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,733万 | 2,397万 | 3,027万 |
| 3LDK | 7件 | 3,143万 | 2,176万 | 3,666万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
47.7万/㎡
3階以上
4件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市姫室町12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 73.71m² ～ 73.95m² |
| 分譲会社 | 住友興産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
🚉
徒歩26分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーコート池田姫室町 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 3,290万 |
| グリーンエクセルくれは | 1994 | 20戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| サンプリンス池田 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,698万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 2004 | 18戸 | 51.6万 | 3,990万 |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 1995 | 16戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| クレヴィア池田 | 2025 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 1997 | 15戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| グランドメゾン池田満寿美町２０１６ | 2015 | 38戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| セイワパレス池田呉服町 | 2004 | 74戸 | 67.8万 | 5,150万 |
| クレアシティ池田呉服町 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 22.8万 | - | 49.9万 | 46.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.64万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.46万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.71万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.93万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。