ザ・ライオンズ池田Ｄ棟
大阪府池田市城南3丁目1-15 | 築20年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.2万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、7年間で26.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・43件）で、平均4,317万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,764万円、３ＬＤＫは平均4,317万円です。
３ＬＤＫ
4,317万
43件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,764万
2件
２ＬＤＫ
4,411万
4件
４ＬＤＫ
5,058万
8件
2LDK
4,771万
2件
3LDK
4,551万
4件
4LDK
5,258万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 4,317万 | 2,775万 | 6,660万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,764万 | 5,000万 | 6,527万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,411万 | 4,036万 | 4,795万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,058万 | 4,070万 | 6,366万 |
| 2LDK | 2件 | 4,771万 | 4,662万 | 4,879万 |
| 3LDK | 4件 | 4,551万 | 3,821万 | 5,025万 |
| 4LDK | 3件 | 5,258万 | 4,879万 | 5,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階（48.8万円）と比べて3.7万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
4件
48.8万/㎡
6-10階
5件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城南3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 75.49m² ～ 101.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ池田Ｄ棟 | 2006 | 84戸 | 54.6万 | 4,680万 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 2006 | 48戸 | 54.6万 | 4,180万 |
| ザ・ライオンズ池田C棟 | 2006 | 40戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ池田Ｊ棟 | 2007 | 197戸 | 57.6万 | 4,900万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｈ棟 | 2006 | 41戸 | 52.0万 | 4,680万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｆ棟 | 2006 | 51戸 | 57.3万 | 4,680万 |
| ザ・ライオンズ池田Ａ棟 | 2006 | 13戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ池田 | 2007 | 680戸 | 63.0万 | 5,980万 |
| 池田サニーフラット | 1982 | 20戸 | 36.9万 | 2,780万 |
| コスモ池田パークフォルム | 2001 | 32戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| ローレルコート池田城南 | 2000 | 57戸 | 52.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 55.8万 | 54.6万 |
| 3LDK | 45.1万 | 47.0万 | 52.1万 | - | - | 55.0万 |
| 4LDK | 41.3万 | - | - | 56.6万 | 50.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。