コスモハイツ石橋
大阪府池田市井口堂3丁目7-18 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
21.7〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,817万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,817万 | 1,490万 | 2,238万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市井口堂3丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 75.45m² |
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
石橋小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ石橋 | 1982 | 18戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| ロジュマン池田石橋 | 2015 | 60戸 | 54.6万 | 3,980万 |
| コスモ池田井口堂 | 1986 | 24戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ベルク池田石橋 | 1998 | 83戸 | - | - |
| ベルク池田石橋１番館 | 1998 | 83戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| サニーコーポ石橋 | 1982 | 48戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ベルク池田石橋２番館 | 1998 | 54戸 | 38.4万 | 2,750万 |
| 池田井口堂ラディアンス | 2005 | 30戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| コスモ池田公園通り | 1998 | 17戸 | 34.6万 | 2,680万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション池田石橋 | 1997 | 42戸 | 55.4万 | 3,950万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 20.1万 | 20.8万 | 20.3万 | 20.9万 | 20.2万 | 19.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.75万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.75万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.96万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.75万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.27万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.22万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.5万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.67万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。