アズシェラーナココ

大阪府池田市五月丘5丁目2-29 | 築23年 | 39戸

推定相場

アズシェラーナココ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201020132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.7万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、15年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.9万円/㎡

レンジ

56.9〜94.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.577

代表面積 68.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

36件

2,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,183万	1,739万	2,953万

物件概要

所在地	大阪府池田市五月丘5丁目2-29
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	39戸
専有面積	64.26m² ～ 75.26m²
分譲会社	アズミック
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五月丘小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩4分

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩19分

学区情報

小学校

五月丘小学校

中学校

渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズシェラーナココ	2003	39戸	27.0万	1,850万
ダイアパレス池田五月丘ウエストコート	1999	54戸	23.2万	1,598万
池田五月丘パークハウス	1999	85戸	34.8万	2,780万
五月丘スカイハイツ	1974	33戸	19.8万	1,580万
ビューグランデ池田五月丘	2004	110戸	36.8万	3,180万
五月丘ハウスＡ棟	1973	69戸	22.0万	1,380万
ライオンズマンション池田五月山公園	1998	52戸	42.9万	3,600万
五月丘ハウス	1973	69戸	13.3万	580万
池田五月丘B棟	1995	36戸	30.9万	2,480万
池田五月丘Ａ棟	1995	69戸	26.2万	2,280万
セントラル池田五月丘弐番館	1987	26戸	19.6万	1,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.2万	29.0万	28.0万	25.6万	28.6万	30.0万	31.1万	29.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.17万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.75万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.61万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.61万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.01万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.45万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.75万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.98万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.61万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.07万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.1万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.46万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.45万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,848万	27.98万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.74万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.74万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.44万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.07万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.99万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.2万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.47万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,660万	24.37万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.67万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.43万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.67万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.4万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.6万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.06万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.13万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.4万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.4万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.98万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,350円。

3LDK

100,350円

90,000〜111,400円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,314円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	111,400円	1,626円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,560円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。