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スカイハイツ玉手

大阪府柏原市玉手町4-29 | 築42年 | 18戸

推定相場
スカイハイツ玉手
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（6.9万円）を48.2%上回って、柏原市全体の平均（18.7万円）より45.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2024年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均1,024万円です。2LDKが最も高く平均1,024万円、3DKは平均694万円です。
2LDK
8件
1,024万
3DK
2件
694万
3LDK
6件
936万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,024万 550万 1,510万
3DK 2件 694万 600万 788万
3LDK 6件 936万 435万 1,393万

物件概要

所在地大阪府柏原市玉手町4-29
築年月1984年10月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数18戸
専有面積57.43m² ～ 64.80m²
施工会社阪井建設
管理会社キクタメンテナンス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
河内国分駅
近鉄大阪線
徒歩10分

学区情報

小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイハイツ玉手 1984 18戸 10.3万 590万
シャトールメール 1976 103戸 6.8万 380万
グランアッシュ柏原旭ヶ丘 2004 40戸 29.1万 2,298万
リエラ柏原旭ヶ丘 2003 40戸 - -
玉手山グリーンハイツ 1971 44戸 9.8万 350万
阪南グリーンハイツB棟 1975 64戸 4.6万 220万
阪南グリーンハイツＡ棟 1973 64戸 5.6万 300万
阪南グリーンハイツ 1973 64戸 4.6万 220万
阪南ジャンボハイツ 1974 115戸 4.1万 113万
国分旭ヶ丘住宅 1966 37戸 7.3万 280万
国分旭ヶ丘住宅１号棟 1966 72戸 7.9万 298万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192020202120222025
2LDK 8.8万 9.9万 - - - 9.0万 9.4万
3LDK - 6.9万 5.2万 4.5万 10.2万 - 10.3万
3DK - - - 6.8万 6.0万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 550万 9.37万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 590万 10.28万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 530万 8.98万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 588万 10.24万/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 350万 5.97万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 400万 6.82万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.48万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 5.87万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.48万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 420万 6.86万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.3万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.22万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.3万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 10.82万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 450万 7.84万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 490万 7.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額50,935円。3LDKなら月額50,935円が相場です。
2LDK
63,000円
55,000〜75,000円
3LDK
50,935円
35,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
24件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 49,000円 805円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 55㎡〜 76,000円 1,323円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 821円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 52,000円 854円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 53,000円 903円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 937円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 47,000円 772円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 937円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 35,000円 540円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 999円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,270円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。