茄子作住宅第３号棟
大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、12年間で65.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均673万円です。2LDKが最も高く平均673万円、3DKは平均322万円です。
2LDK
673万
8件
3DK
322万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 673万 | 308万 | 1,074万 |
| 3DK | 6件 | 322万 | 155万 | 418万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.6万/㎡
3階以上
7件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 92.54m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立春日小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茄子作住宅第３号棟 | 1970 | 30戸 | 15.9万 | 735万 |
| 茄子作住宅第１号棟 | 1970 | 30戸 | 7.8万 | 380万 |
| 茄子作住宅第8号棟 | 1970 | - | - | - |
| 茄子作住宅第５号棟 | 1970 | 40戸 | 6.4万 | 295万 |
| 茄子作住宅第6号棟 | 1970 | - | 11.9万 | 580万 |
| 茄子作コーポ | 1974 | 24戸 | 8.4万 | 280万 |
| 香里サンハイツ | 1991 | 8戸 | 10.7万 | 680万 |
| グリーンタウン東香里B棟 | 1986 | 52戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| グリーンタウン東香里A棟 | 1986 | 19戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| グリーンタウン東香里Ｃ棟 | 1986 | 14戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 香里ヶ丘住宅1号棟 | 1966 | 152戸 | 7.4万 | 580万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.4万 | - | - | - | 16.9万 | 20.1万 | 6.8万 | 15.9万 |
| 3DK | 6.2万 | 7.3万 | 7.8万 | 3.0万 | 5.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 735万 | 15.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 248万 | 5.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 880万 | 9.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 148万 | 3.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 888万 | 18.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 290万 | 5.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。