山田池住宅第４号棟
大阪府枚方市田口山1丁目35-4 | 築55年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.2万/㎡から2023年は4.2万/㎡へ、6年間で40.8%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では44.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
365万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 365万 | 196万 | 522万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.77m² ～ 48.94m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立田口山小学校
中学校
枚方市立長尾西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山田池住宅第４号棟 | 1971 | 40戸 | 4.2万 | 198万 |
| 山田池住宅３号棟 | 1971 | - | 3.1万 | 150万 |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 1985 | 41戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| 山田池住宅第１１号棟 | 1971 | 20戸 | 5.7万 | 268万 |
| 山田池住宅７号棟 | 1971 | 30戸 | 6.3万 | 310万 |
| 山田池住宅８号棟 | 1971 | 40戸 | 12.2万 | 599万 |
| メロディーハイム山田池公園 | 2000 | 73戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| 山田池パークハイツ２号棟 | 1982 | 93戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| グランコート樟葉南 | 1993 | 28戸 | 11.9万 | 790万 |
| 枚方長尾ガーデンハウス | 1991 | 69戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| 新大池グリーンハイツ | 1974 | 32戸 | 4.0万 | 150万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.2万 | 7.1万 | 7.6万 | 8.0万 | 4.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 198万 | 4.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 498万 | 10.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 298万 | 6.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。