エムレジデンス津田駅前
大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1 | 築13年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は42万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,512万円です。4LDKが最も高く平均2,991万円、2LDKは平均2,062万円です。
2LDK
2,062万
7件
3LDK
2,512万
15件
4LDK
2,991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,062万 | 1,780万 | 2,356万 |
| 3LDK | 15件 | 2,512万 | 2,005万 | 3,582万 |
| 4LDK | 2件 | 2,991万 | 2,599万 | 3,383万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
32.5万/㎡
4-7階
7件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 94.28m² |
| 分譲会社 | 森本興産 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
津田駅
学研都市線
学区情報
小学校
枚方市立津田南小学校
中学校
枚方市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムレジデンス津田駅前 | 2013 | 49戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 2001 | 103戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟 | 2003 | 44戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| グランコープ津田Ａ棟 | 1996 | 76戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| サンプラーサ津田駅前 | 1995 | 17戸 | 18.6万 | 1,198万 |
| サンプラーサ津田駅前２番館 | 1999 | 29戸 | 31.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 32.3万 | - | - | 31.8万 | 30.1万 | - | 42.0万 |
| 2LDK | - | - | 30.2万 | 33.7万 | 29.4万 | 31.1万 | 37.6万 | - |
| 4LDK | 34.5万 | - | - | - | - | 30.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 32.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.51万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。