エムレジデンス津田駅前

大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1 | 築13年 | 49戸

推定相場

エムレジデンス津田駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は42万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,501万円です。4LDKが最も高く平均2,977万円、2LDKは平均2,052万円です。

2LDK

7件

2,052万

3LDK

15件

2,501万

4LDK

2件

2,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,052万	1,771万	2,345万
3LDK	15件	2,501万	1,995万	3,565万
4LDK	2件	2,977万	2,587万	3,367万

階数別の㎡単価

1-3階

32.5万/㎡

17件

4-7階

32.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1
築年月	2013-01（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	57.87m² ～ 94.28m²
分譲会社	森本興産
施工会社	広成建設
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

津田駅

学研都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

枚方市立津田南小学校

中学校

枚方市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムレジデンス津田駅前	2013	49戸	42.0万	2,480万
バレーヒルズ津田駅前	2001	103戸	34.5万	2,480万
ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟	2003	44戸	27.8万	2,280万
メロディーハイム枚方津田駅前	2001	-	-	-
グランコープ津田Ａ棟	1996	76戸	25.7万	1,580万
サンプラーサ津田駅前	1995	17戸	18.6万	1,198万
サンプラーサ津田駅前２番館	1999	29戸	31.9万	2,380万
ロイヤルシャトー交野	1995	-	-	-
リーデンススクエア枚方くにみ坂	2006	-	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	31.3万	32.3万	-	-	31.8万	30.1万	-	42.0万
2LDK	-	-	30.2万	33.7万	29.4万	31.1万	37.6万	-
4LDK	34.5万	-	-	-	-	30.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.01万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.57万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.08万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.07万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.88万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,698万	29.35万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.11万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,498万	32.42万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.94万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.22万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.96万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.16万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,990万	32.35万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,190万	34.51万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.72万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.79万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,090万	22.61万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	34.51万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.4万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.49万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。