メロディーハイム枚方津田駅前
大阪府枚方市津田駅前２丁目９－２５ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・20件）で、平均2,122万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,477万円、２ＬＤＫは平均1,937万円です。
２ＬＤＫ
1,937万
2件
３ＬＤＫ
2,122万
20件
４ＬＤＫ
2,477万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,937万 | 1,773万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,122万 | 1,182万 | 2,816万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,477万 | 1,900万 | 3,681万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前２丁目９－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 2001 | - | - | - |
| ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟 | 2003 | 44戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| サンプラーサ津田駅前 | 1995 | 17戸 | 18.6万 | 1,198万 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 2001 | 103戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| サンプラーサ津田駅前２番館 | 1999 | 29戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| グランコープ津田Ａ棟 | 1996 | 76戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| エムレジデンス津田駅前 | 2013 | 49戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| リーデンススクエア枚方くにみ坂 | 2006 | - | - | - |
| ロイヤルシャトー交野 | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 86.25㎡ | 27.6万円 | 3LDK | - | 南 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |