サンプラーサ津田駅前２番館
大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 | 築27年 | 29戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（26.0万円）を22.6%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を27.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均1,895万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,340万円、２ＬＤＫは平均1,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
1,895万 |
1,188万 |
2,591万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,340万 |
1,762万 |
3,055万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,462万 |
1,206万 |
1,762万 |
| 3LDK |
8件 |
2,094万 |
1,871万 |
2,315万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.76m² ～ 76.37m² |
|---|
| 分譲会社 | サンエース |
|---|
| 施工会社 | サンエース 高松建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.7万 |
23.3万 |
24.8万 |
27.7万 |
32.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.75万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。