エムレジデンス津田駅前
大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1 | 築13年 | 49戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（38.2万円）を9.8%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を67.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は42万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,512万円です。4LDKが最も高く平均2,991万円、2LDKは平均2,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,062万 |
1,780万 |
2,356万 |
| 3LDK |
15件 |
2,512万 |
2,005万 |
3,582万 |
| 4LDK |
2件 |
2,991万 |
2,599万 |
3,383万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.87m² ～ 94.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 森本興産 |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.3万 |
32.3万 |
- |
- |
31.8万 |
30.1万 |
- |
42.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
30.2万 |
33.7万 |
29.4万 |
31.1万 |
37.6万 |
- |
| 4LDK |
34.5万 |
- |
- |
- |
- |
30.9万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.57万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,798万 |
31.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
29.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
31.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
32.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.16万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.35万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.51万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.79万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.61万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,270万 |
34.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,270万 |
34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。