サンプラーサ津田駅前
大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2018年は17.6万/㎡へ、3年間で13.4%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,299万円です。2SLDKが最も高く平均1,514万円、3LDKは平均1,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,514万 |
1,345万 |
1,682万 |
| 3LDK |
19件 |
1,299万 |
884万 |
1,570万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 71.76m² |
|---|
| 分譲会社 | サンエース |
|---|
| 施工会社 | サンエース |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
20.6万 |
18.6万 |
17.3万 |
17.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.78万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.42万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
21.71万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
19.49万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。